首先，由每5-10户业主推荐出1名业主代表，可作平时联络员，也可代替本组业主们参加一系列会议，会后必须传达贯彻会议精神；平时也要做到上传下达的事务。
   其次，再由每5-10个业主代表选举出1名楼栋长，即楼栋观察员。平时负责所有楼栋的安全、卫生、环境、公共设施设备的监督工作。
   再次，再在这所有楼栋长中选举出5-15个业主委员会的委员，再在被选举上的委员中再选举1名主任、2名副主任作为业主委员会行政干部候选人；并聘用1-2名工作人员作为执行秘书（文书档案员、岀纳会计），也可以有委员兼职，执行日常一切工作。
   最后，召集全体业主参加的业主大会，通过业主们讨论通过，正式成立业主委员会，并产生主任、副主任、行政秘书等成员。