在水郡世家看中了一套房子，参加随网的团购可以减30000，总价加9万（首付3万，剩下6万算在总贷款里面）送一个精装修，风格可以自己选，一共是35万+9万=44万，买房子总是算不过卖房子，有没有了解行情的帮我看下划不划算。