天宇房地产就迎宾花园项目出现的网络舆情的回复及申明
2015/09/24 15:35:44
尊敬的业主朋友：
大家好，非常感谢迎宾花园各位业主朋友及社会各界对天宇房地产开发有限公司所开发的迎宾花园项目的高度关注和监督，同时也非常感谢各界朋友对迎宾花园项目的建设施工提出的部分建议。为了给业主营造一个健康舒适的居住环境，天宇地产严格按照规划设计、建筑设计、国家绿色建筑等相关标准及规范进行施工，尽全力打造绿色品质社区。针对近日网络上流传的关于迎宾花园建筑工艺等舆论情况，现做出如下回复：
一、 迎宾花园相关证件（五证齐全，合规、合法）：
迎宾花园从项目立项到现在一期工程全部呈现过程中，具备所有合法证照，其中房地产开发的5证属于重要部分，迎宾花园的5证分别为：
国有土地使用证： （证件号码：随国用（2011）第116号）
建设用地规划许可证： （证件号码：地字第【2012】037号）
建筑工程规划许可证： （证件号码:【2013】132；【2013】133；【2013】206；【2013】207；【2013】208；【2013】206；【2013】260；【2013】261；【2013】262；【2013】263；【2013】264；【2015】420；【2015】418；【2015】419；【2015】417；【2015】421）。
建筑工程施工许可证： （证件号码：429001201309270101；429001201309270101-A；429001201305280101；42900121308080201）。
商品房预售许可证（证件编号：【2013】060；【2013】056；【2014】013。）
二、 迎宾花园作为国家绿色示范小区的简述：
迎宾花园2014年1月9日由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《国家绿色建筑示范小区标示证书》，迎宾花园是由中国建筑科学研究院直接指导，由随州市政府 相关单位重点培育和指导建成的“二星级绿色建筑设计标示证书”的项目。（具体见《随州日报》20131218期>>A4版整版报道）；另于2015年上半年代表湖北省建筑行业唯一入围国家级建筑示范小区的评选的建筑工程。所谓绿色建筑示范小区是指在建筑物的生命周期内，最大限度的节约资源，主要表现为：节能、节水、节材、节地及环境保护，及减轻建筑物对环境的负荷，节约能源和资源，提供健康、安全、舒适的生活空间；与自然环境亲和，做到人与建筑物及环境的和谐共处，永续发展，迎宾花园的规划及施工工艺完全按照上述标准达标完成。
三、关于施工质量的说明：
施工质量：“迎宾花园”由合法的具有相关资质的企业进行施工建设，由政府相关职能部门监督检验的施工项目，在施工过程中严格把控质量关，所有用材和工艺全部是按照最终审批的规划图纸和建筑图纸施工；建筑材料方面，严格按照设计图纸甚至超出规格和标准的一线品牌企业建材招标、施工，如：窗为隔热断桥窗，玻璃为low-E玻璃，保温材料为“玻化微珠无机保温浆料”保温材料等，钢筋水泥均为高强度钢和高标水泥，电梯采用国际声誉度极高的“日立”和“三菱”电梯等等。总之迎宾花园在施工方面严格按照施工图纸进行施工，质量符合施工质量验收及规范要求。交房时，发放《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。两书中有严格明确的建筑质量保证和保修时间及义务。
首先网友网站以及论坛中提到的重复拆建，天宇公司在此做出严正申明，迎宾花园是严格按照规划图纸进行施工，绝对不存在网友所反映的建筑重复拆建问题，如果重复拆建，也只能说明一个问题：迎宾花园追求质量品质达标，另在此做出特别说明：迎宾花园在玻璃的设计和安装上确实存在砸掉第一次采用的钢化玻璃及门窗，更换成了现在的隔热断桥及low-E玻璃，原因在于第一次施工是站在经营客户的角度上考虑，增加其通透性，第二次施工是在于职能部门强调要严格按照国家绿色建筑的高标准要求进行施工。该产品的投入使用，更加有效的增强了迎宾花园高品质，绿色环保的初衷和理念，请广大业主和网友们实地考察并做出甄别类比，及个别网友偏执的、无证据且带有诽谤性质的引导消费舆论，是迎宾花园1600户业主所不能接受的。
其次底层地坪下沉严重和裂缝说法毫无根据，带有针对性的诽谤引导消费舆论， 关于底层地坪下沉在建筑领域的专业解释为，房屋主体为框架剪力墙结构，在结构工程建成之后，地下层由回填土进行夯实，该回填土层下沉需要一个时间过程，其对房屋的质量和安全没有任何影响，另如有裂缝也是施工过程中用于放置脚手架的水泥层，其不属于房屋结构主体部分，对质量和安全毫无影响，能够达到相关职能部门所规定的安全标准；对此天宇公司及相关职能部门做了全方位的检查和检测，迎宾花园不存在任何质量安全隐患，更无网友所说的“严重“二字。
第三关于消防设施建设网友提到：“消防不尽人意！进去楼栋仔细查看，发现在消防管道及消防栓施工中，总觉得不靠谱…”
针对该问题 首先感谢网友对迎宾花园进行高度的关注，同时反映出业主朋友对迎宾花园项目监督和关注的力度：但从网友提出的“消防不尽人意！进去楼栋仔细查看，发现在消防管道及消防栓施工中，总觉得不靠谱…”，我们只能说该网友对消防知识及消防施工工艺的知识点严重缺乏，迎宾花园的消防设计是由合法的，具有资质的设计单位进行设计，是由合法的，具有资质的施工单位进行施工的工程。
而该网友一句“觉得消防不靠谱”，就对消防进行了全盘否定，是一种完全不负责任的说法，消防是关乎业主人身安全的重要环节，质量、安全必须要保证！迎宾花园严格按照设计图纸、消防规范要求进行消防招标和具有相应资质的单位进行工程施工，交付前还需通过相关部门进行检测、验收，并发放《建筑工程消防验收意见书》。请网友不要以“觉得消防不靠谱”这样非常不负责任和非常不成熟的消防知识水平误导其他人。
第四关于网友所提到的楼梯踏步施工工艺，楼梯间墙面和公共廊道装修问题，迎宾花园的设计、建设宗旨是绿色、环保、节能、安全、健康，也是本项目追求的重点，至于楼梯走道和公共廊道墙面的装饰部分，施工方是严格按照建筑审核的图纸进行施工的，对安全和健康不造成任何影响。迎宾花园所追求的侧重点为采用品牌建材，打造节能、安全工程，如：每户赠送太阳能，采用品牌管材，高强度的钢筋和高标水泥，电梯采用国际一线品牌“日立”和“三菱”电梯，品牌隔热断桥窗等等。总之迎宾花园所追求的不是俗语所说的“马粪表面的光泽与内在严重不符” ，迎宾花园需要的是内外兼修，内外兼得。
严正声明：
天宇公司于2014年清明节期间邀请当时所有购房客户填写“迎宾花园业主意见和建议征集问卷”中明确的内容，无一明确对迎宾花园的建筑品质、施工装饰等提出任何要求和建议（见附件问卷表格）
发帖人以书面的形式建议、监督同迎宾花园进行交流，我们表示欢迎，但贸然以非专业水准和极不负责任的说法在网络上发帖，我们是无法接受的，该网友不断发帖攻击本项目，我们只能认为是该网友受某些利益的驱使，在为个别利益集团作为枪手故意煽动广大业主，这给广大业主朋友造成不必要的恐慌，同时给社会带来不稳定因素，也给迎宾花园带来了极大的负面影响，造成了极大的名誉侵害；该网友在完全不了解事情真相的情况下发表与实际情况极为不符的言论，纯属于个人目地性行为或具有不可告人的阴谋，想达到某些不可告人的目的，是对迎宾花园项目的规划、设计、施工、职能监管部门、开发企业及1600余户成交业主的挑衅，是我们所有人都不能接受的，最后一定会得到社会的唾弃，作为一个有良知的人，希望该网友终止该行为。
天宇公司非常欢迎有识之士参与到迎宾花园的建设施工中来，共同将迎宾花园建设成为随州的一道亮丽风景线，但请不要不切实际提出与规划和其他业主意愿不相吻合的无理要求，同时该网友在“迎宾花园业主的心声”一文中最后结语带有强烈的威胁和暴力倾向，本项目将会保留依法律追究该网友的法律责任的权利。
结语：家是人最重要的栖息港湾，也是大多数人一辈子为之奋斗的心灵寓所。迎宾花园会在交房之时给真正的业主们一个满意的家园。
另特此说明：最近有一些受利益驱使的团伙，给迎宾花园很多业主以短信和电话的方式以及QQ聊天的形式，煽动告知本项目将于10月初交房，此行为是其团伙想利用业主恐慌的心态达到其不可告人的目的，其通知的交房时间纯属子乌须有，别有用心，迎宾花园从未发表过任何关于在10月初进行交房的通知，希望广大业主不要受该团伙的利用和影响，至于交房时间我们会按照《商品房买卖合同》的相关约定通过正规媒体、媒介、以合法的形式公告。
特此说明！
随州市天宇房地产开发有限公司
迎宾花园项目
2015年9月20日
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