网签3125套！2021年随州楼市一季度热门数据出炉

小飞ヽ

据国家统计局数据显示，2021年第一季度，全国商品房销售金额同比增长133.5%，各线城市集体回暖。其中，全国66城重点城市新房热度走高，市场持续升温，一季度楼市热度回升。
那么，在这波热势中，随州楼市第一季度表现究竟如何？



▲随州部分实景图
就全国大环境来说，2021年全国市场整体向好，但呈现区域分化特征。
回归随州本土楼市情况来看。第一季度的随州房地产市场，与全国情况大致相同，回暖迹象明显。
据随州房产局备案系统数据显示，2021年第一季度随州商品房网签3125套，网签面积38.65万㎡。其中，商品住宅网签2581套，网签面积33.36万㎡；非住宅网签544套，面积5.29万㎡。



▲2021年第一季度商品房网签趋势图
从2021年第一季度网签量趋势图中可看出，第一季度呈上涨趋势。2020年同期因受疫情影响，暂无可比性，通过与2019年同期相比，2021年第一季度的网签套数增加了约4个百分点；网签面积与2019年同期基本持平。
从2月份开始，随州楼市提前开启了“小阳春”， 3月份商品房网签1123套，较之2019年3月，上涨38.6%，市场回暖趋势明显。
其中，红星天玺、御景天城、千千水岸、御景南山、交投·金科府、随州碧桂园、恒大悦龙台及吾悦广场等，这几个热销项目在第一季度的表现不俗，网签量突出，为随州楼市的向好趋势贡献了不少“市场值”。
我们可以来具体看看。
红星天玺和御景天城，同为城东紧邻的两个高性价比的项目。红星天玺，凭借折上折+订购减万元+纯板式新品的优势，俘获一众购房者的芳心，第一季度网签195套；而御景天城项目则凭借其亲民价格+好户型备受购房者青睐，在第一季度网签167套。
千千水岸，第一季度网签92套。提到这个项目，很多人都赞不绝口，它的标签很显著，随州仅有的南向湖景房，旁边是万达商圈，对面是滨湖体育馆、滨湖体育公园，妥妥的公园湖景房，就算毛坯均价6500元/㎡，也能在同类竞品中脱颖而出。



▲千千水岸&万达广场实景图
而城南的御景南山和交投·金科府，这两个项目的热度不相上下，是城南购房者的“心头好”。御景南山第一季度网签164套，看中这个项目的购房者是被其周边齐全的配套（编钟学校、新中医医院、万达广场、城市公共活动中心等）+国字号品质所吸引；而交投·金科府第一季度网签149套，金科品牌+实惠均价+高铁资源是其“加粉”利器。
与这两个项目同区域的随州碧桂园，第一季度网签113套，原因有很多，首先是碧桂园这个大品牌的影响力深入人心；



▲随州碧桂园社区实景图
再者，与城南其他项目相比较，碧桂园深耕随州十多年了，社区内部的配套已经很成熟了，宜居性很好。
再来看城北的吾悦广场和恒大悦龙台。吾悦广场，凭借着吾悦品牌+商圈加持，圈粉无数，第一季度网签144套。而恒大产品的带装修属性+大美园林+恒大品牌，再加上近期该项目也推出了折上折的钜惠活动，很符合不想操心装修又想买好房的购房者需求，仅在3月份就网签113套。



▲吾悦广场实景图
另外，在随州房地产预售情况来看，回暖趋势也很明显。
据随州房产局备案系统数据显示，2021年1-3月份，随州共计有9个项目获得19张预售证，新增1320套新房源，新增入市面积162553.14㎡；
在新盘方面，一季度仅公园三号一个纯新盘入市，花样年华预计会在二季度登场，其他新项目也会陆续面世，对于这些新项目，还是很值得期待的。
此外，2021年第一季度，随州的土拍市场也动作不断，先是1月份，高新区淅河镇的随州市G（2019）20号地块被自然人张刚以9916万元的总价成功竞得，2021年随州土拍市场迎来开门红。
紧接着3月份，位于城南的随州市G（2020）25号地块发布出让公示，这块宗地建筑面积达132900㎡，起拍价2.95亿元，无疑又是一个大项目。



▲2021年第一季度土拍情况
可以看出，2021年的随州楼市不仅恢复了疫前状态，甚至有赶超趋势。
结语：
回首2021年第一季度，与2019年同期理性的楼市情况相比，不论是从网签数据还是预售情况来看，楼市发展态势都很不错。
不过从热销盘分布情况来看，我们也可以看到，随州楼市分化趋势比较明显，热点板块的楼盘基本不愁卖，但对有些楼盘来说，竞争则相对严峻。
基于此，接下来的2021年第二季度，对于开发商而言，想要在市场上脱颖而出，提升产品的市场竞争力是其一，给到购房者实打实的优惠才是最真诚的吸粉方式。
而对购房者而言，能上车早上车，但也要挑对车，愿大家2021实现买房大计。