新鲜出炉！11月随州商品房网签数据概况

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11月份，随州楼市成交再次遇冷，热度转降，但土地市场迎来集中供应，多个项目新拿预售……下面我们一起来看看具体情况：

01

关键词：网签数据

据随州房产在线统计，2022年11月随州商品房网签488套，网签成交面积5.98万㎡。



| 2022年11月随州商品房网签数据
其中住宅网签套数370套，网签面积5.31万㎡，本月住宅备案量明显下滑。
11月份总网签套数相比上个月下降了240套，环比下降了32.97%。
总网签面积下降了2.46万㎡，环比下降了29.15%。



| 2022年7-11月随州商品房网签数据
11月网签量488套，与去年11月相比下降了197套，同比下降了约28.76%。（去年网签数据685套）
网签面积5.98万㎡，与去年同期相比下降了2.3万㎡，网签成交面积同比下降了约27.78%。（去年网签面积8.28万㎡）
当前经济疲软，失业率高等客观环境使得居民购房信心不足，再加上11月份楼市受疫情影响，多重因素会客观上延缓置业者购房行为，即便与2021年下半年的行情相对比，整体市场成交量仍有一定差距，市场复苏程度不及预期。
注:若想了解每个楼盘信息请加微信：13297253339。

02

关键词：楼市动态

十一月的双十一随州多个楼盘趁此机会推出特价房、一口价房源等优惠政策。

• 比如，曾投·璟园钜惠双十一推出工抵现房46xx元/㎡起全城惠售。
  
• 公园三号推出双十一购房节活动准备了11套特价房，一口价仅需4058元/㎡。
  
• 红星天玺建面约38-42㎡LOFT公寓，首付5万起送5万家具家电，同时住宅推出了11套特价房源，可谓是优惠满满。
  

不仅如此，年底也是交付季，本月湖北文旅·御景南山二期多层迎来交付，现场绿化植被高低错落有序，已有业主开始装修。



| 湖北文旅·御景南山交房示意图
绿地随州城际空间站11月月底44#地块高层19-21#楼也迎来交付。



| 绿地随州城际空间站交房示意图
在年终岁末之际，这场交付意义重大，不仅是给业主的年终礼物，也是一份承诺的兑现。

03

关键词：新拿预售

11月有5个楼盘新拿6个预售，均以住宅为主，其中一个楼盘位于万店镇，另外4个分别是位于城东的碧桂园·紫宸、位于城西的卓尔·青铜古镇，和城南的金都华府、绿地随州城际空间站。



| 11月新拿预售详情
新拿预售数量较上月有所增加，目前随州入市新盘不多，许多楼盘均已是现房或准现房在售，此次多个楼盘拿预售一方面是项目补货，另一方面也算是提前为元旦做准备。

04

关键词：土地市场

11月暂无土地成交，但迎来集中供应。
共有6块土地网上挂牌，老城区1块，高新区2块，城西2块，城南1块。
其中商服用地4块，住宅用地2块，这两块住宅用地均位于城西。
2块居住用地位于解放西路旁，城西目前在售的楼盘并不多，这两块地未来正好可以给该区域增添新品。


















| 数据来源于随州市自然资源和规划局

04

关键词：政策法规

11月13日出台的金融十六条，具体提出了六部分内容，包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。
此次金融政策16条可谓是全国性的强力政策，对行业信心的恢复注入了强心剂，企业生存环境也将迎来较大改善，行业去杠杆的节奏不断调整变化，最终引导房地产市场“软着陆”。



| 金融十六条内容

05

关键词：城建规划

11月城南终于再迎来利好消息，新建的随州市中医医院-新院肺科大楼竣工，于11月25日投入使用。



| 随州市新中医医院
在位于13楼的负压病房区，屋顶吊顶、墙面粉刷、PVC地胶铺设、卫生间器具、空调设备安装等均已完成。病床、被褥、呼叫系统等设施也配备到位。
项目总投资11亿元，全部建成后，将极大提升全市呼吸道传染病综合救治能力，有效应对突发重大公共卫生事件能力。

小 结

虽然疫情一直存在，但我们要用积极的心态去面对生活。然而有能力的购房者还是可以早点买房，实现自己的置业梦想！
尤其是随着2023年越来越近，迫于年底回款压力，房企销售端会积极发力，加快资金回笼，预计年底还会有众多优惠利好，届时正是置业者捡漏的机会。

花儿

你不买，我不买，明年还能降200。还有买房考虑自己是否真的需要，房贷影不影响生活。还有一点要明确随州是人口收缩的城市。自己需求可以下手。想当炒房客还是算了。新房都卖不出去，自己在想想自己手里的二手房！谨慎投资

┽→踏雪无痕╰

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