住建部专家：拿地盖房就赚钱时代已通过去

随州房产网

“今年上半年，开发企业的资金压力开端回升，对开发企业来说，又面临一次新的应战。”住建部政策钻研核心主任秦虹日前在新华社、金侨集分裂合主办的天津新梅江区域展开论坛上示意，关于房地产市场的变迁，可以以为中国房地产市场的需要性机遇已通过去，这象征着，拿地盖房子就赚钱的时代已通过去。

进入2014年来，房地产成交量价齐跌。秦虹指出，今年商品房呈现负增长的重要起因是因为去年高基数招致。2013年全国商品房销售面积抵达13亿平方米，销售增速最高时亲近50%。她还以为，生产者对购房的张望，信贷政策、货币政策偏紧，也是今年房地产指标下滑的重要起因。

C R IC钻研核心钻研员严跃进示意，国内房地产市场堕入“屡调屡涨”的怪圈，根本起因在于人口、城镇化、住房需要等最基本的内在力气撑持其回升。但目前这股撑持力气曾经发作量变，此番市场调整的根源在于供应无节制增多、价钱倏地攀升、需要萎缩等市场内生性要素。

秦虹以为，2014年房地产政策将以“稳”为主。今年将接续政府工作报告中对房地产调控的政策方向，针对不同城市情况分类调控，增多中小套型商品房和共有产权住房供应，克制投机投资性需要，增进房地产市场延续安康展开。房企则须要在未来坚持现金流的稳固和太平，加大直接融资比例，以降低资金危险。

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