房地产制约将放松？庞大偿债压力下房企融资分化

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在往常慌张的大环境下，假如房企不能经过降价有效地回笼资金，或者找到其余的有效的融资渠道，显然将会面临运营困境。

房企融资分化

房企的融资压力从财报当中就能表现：从剔除预收账款之后，实践资产负债率来看，今年一季度23家A股上市房企实践资产负债率为55%，仅此于2008年三季度56%的最高峰值水平。

大小房企呈现分化:大小房企在这场资金争夺战中明显呈现了分化。

中小房企融资难，变卖家产成为了为数不多的挑选之一，北京产权买卖所数据显现，在售房地产名目抵达了26宗，而上海联交所数据显现，一周新推房产挂牌额为16.51亿元。

相比之下，大型房企的日子就好过多了。数据显现，中国海外展开2018年到期债券收益率从2月5日的创纪录水平回落到了3.35%。而万科同期债券收益率从3月20日5.07%的历史最高回落到了3.95%。不只融资本钱有望降低，大房企还有望从政府的微刺激中获得更多的实惠。

李克强总理承诺 捍卫7.5%增长目的

此前李克强总理曾示意，中国有自信念抵达今年的经济增长目的7.5%，政府曾经预备好调整政策来确保目的的实现。这象征着政府激励或将对特定名目增多放贷及放松房地产市场制约，大型开发商或将从行业整合中受益。

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