百城房价连跌2个月 跌幅逐步扩充

随州房产网

6月30日，最新数据显现，根据中国房地产指数零碎百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本考察数据，2014年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价钱为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，为间断第2个月下跌，跌幅扩充0.18个百分点。

对此，业内人士示意，全国性成交均价下跌主要受结构性要素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超越三四线城市，招致全国均价呈现结构性下跌。而下半年行业调整还将接续，年内将是一个“反复筑底”过程。

数据显现，在重点监测的100个城市中，71个城市房价环比下跌，29个城市环比上涨。与上月相比，本月环比上涨的城市数量较上月缩小8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；环比下跌的城市数量较上月增多9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增多5个。

同比来看，全国100个城市住宅均价比去年上涨6.48%，涨幅较上月减少1.36个百分点，为间断第6个月减少。按中位数计算，全国100个城市住宅价钱中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。

中国指数钻研院示意，2014年6月，全国100个城市住宅均价间断第2个月环比下跌且跌幅扩充。下跌城市中，温州、常熟跌幅超4%以上，包头、昆明、泰州跌幅超3%，杭州等6地跌幅超2%。值得留神的是，十大城市中9个城市环比下跌。

钻研核心示意，全国性成交均价的下跌主要是受结构性要素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超越三四线城市，招致全国均价呈现结构性下跌。“因为市场供应增多、价钱上涨招致置办力明显缺乏，加之银行对个人房贷收紧，从而促成了整个行业的实践下跌调整。”

钻研核心示意，进入2014年以来，商品房销售额的下跌速率曾经超越了商品房销售面积下跌速度，暗示价钱深度调整的步调曾经明显加快，并将会成为主角。

关于后市，钻研核心示意，行业调整还将接续。现阶段距稳固尚有一段距离，未来还有许多反复。价钱寻底的过程尚在中止中，要等未来一些新上市名目价钱回调到位之后，市场才有可能呈现所谓的“筑底成功”。从工夫上来看，今年行业调整至少将延续到年底，年内都将是一个“反复筑底”的过程。

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