2016年全面实施，不动产统一注销

一介莽夫

被以为是降房价利器的不动产注销再次肯定了工夫表。国土资源部官网日前颁布，从2014年开端，将用3年左右工夫全面实施不动产统一注销制度，陆续造成不动产统一注销体系。业界以为，这主要是为确认和爱护产权，控制国民土地、屋宇、林地等总量和分布，跟房价没有直接关联。

　　摸底不动产为政策制订提供依据

　　按照国土部的安置，2014年建设统一注销基础性制度，2015年推动统一注销制度的实施过渡，2016年全面实施，2018年前不动产注销信息治理基础平台投入运转，不动产统一注销体系基本造成。在实施统一注销后，新证书投入运用，原来曾经颁发的各类证书接续有效，不会强迫换证，而是逐步交流旧证书，不增多企业和市民累赘。

　　事实上，我国多年前就提出过不动产注销制度，但停顿缓慢。去年11月召开的国务院常务会议决议，整合舶?产注销职责、建设不动产统一注销制度。由国土资源部担任领导监视全国土地、屋宇、草原、林地、海域等不动产统一注销职责。住建部政策钻研核心原副主任王珏林通知记者，不动产注销是国度对财富治理的一项基础工作，摸清大家有几不动产，调研住房市场总量和分布，威力为今后住房政策的制订提供依据。

　　业内称“不会招致房价立即下跌”

　　关于不动产注销，更多人关心的还是土地和房产。去年地产大亨潘石屹曾示意，假如实施不动产统一注销制度房价马上会跌。

　　业内以为，民众对不动产注销等候很高，主要是指望经过注销和住房信息联网等管住“房叔”、“房姐”，推进房价回归正常。但王珏林以为不动产注销对房价影响不明显，对大城市影响更小，由于决议房价的是供求关系，北上广等大城市供求矛盾仍然存在。


　　上海易居地产钻研院副院长杨红旭也以为，不动产注销不会冲击房价。人民大学土地治理钻研室主任张占录示意，不动产注销不会招致房价立即下跌，由于统一注销和房地产市场供需之间实际上没有必然联络。更何况，统一注销的实施是一个长期的过程，市场有充分的消化工夫。开征房地产税，应答纳税对象有全面的考察与评价，不动产注销条例出台就是为开征房地产税做预备的。中国房地产学会副会长陈国强和中原地产市场钻研部总监张大伟也持雷同观念。张大伟称，不动产统一注销可推进全国住房信息联网，避免一人在不同城市领有多套屋宇避税。

　　王珏林以为，除了不动产注销，房地产税立法可能在两三年内实现。

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