包工头日记包装修猫腻

Alex

   
     我今年37岁，24岁就开端在北京带人搞装修。在网上意识了一个武汉姑娘，结婚后就到武汉来展开，做了很多工程，受了很多气，着过很多急，也得到过很多夸赞，悲欢离合都尝遍了。就从去年10月说起吧，那时分是装修淡季，找我做活的人很多，其中有个吴老板找到了我。让我给他做个报价，我给他做了一份，总价26500。交给他的时分他非常惊讶，一个劲的问我是不是少名目了，是不是有什么猫腻，弄的我心里也没底了。他说已经有个包工头给他做过一个报价，光工钱就要22000元，所以看到我的报价比较惊讶。我不知道是不是这个老板太大意，把人家的半包价看成清工了，还是那个包工头太没谱，总之促成了我接这个活非常顺利。三天就点头了，只还了500元。
　　交底过后工人进场，按照商定业主要付1000元定金给我，可是他迟迟不肯掏腰包。我知道咱们之间还没建设信赖感，就借口让他陪同我去看材料，顺便把水电材料买出去。这个他违心，打车带我到了某大建材超市。我的天啦，那水管是超市自己厂家出品的，没据说过牌子，价格竟然比市面高一倍。我说算了吧，还是到我的老据点吧，那里的货价钱也承受的起。搞包清工的假如不懂行，装修花的钱比半包还多，另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防。比如电线管，有的业主可能知道中才的好，然而中才也分厚壁和薄壁，你不说明，建材商就拿薄的当厚的给你。还有水管也是分厚和薄，我一边点料一边和业主讲，讲的业主呆若木鸡，连说多亏没做清工。
　　水电是很赚钱的名目，武汉家装市场也有黑水电的说法。怎样黑的呢？比如电分强电和弱电，强电中等装璜公司普通是按照单线15元一米，弱电14元一米。一个100平米的房子起码要走200米强电，40米弱电。几钱？光电就3500。水有按照房间收，有的按米，普通水要1000左右。也就是100平的房子，4500元的水电，这是非常老实的公司报的价钱，黑点的要更多。就说这个价钱水分，首先200米线，按照远东的价钱，往常不超越110元一卷。三色三卷还要剩下，1.5平方和2.5平方摊派下来，500元就够了。线管100元，水管金牛的18元一根3米的，40米水管13根，250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元，1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元，加上料总共是2500元本钱，赚了快一半了，黑不黑。假如装修你会本钱算价，那要省很多钱，起码不会被宰。
　　装修工人素质不高的很多，农民工差不多都这样，我也是农民工出身，太了解这些人了。所以我盯工地很紧，岂但自己每天去现场，老婆老爸也时常去，就这样也免不掉出错。晚到了一会，拆墙的那个家伙就不必切割机先切好线，直接大锤晃上了，在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿，他还不折服，一边干一边嘟囔。
　　其实这种事件是必需在意的，由于敲墙的时分不先用切割机划出界限来，直接上大锤就会把别处敲空，等上了腻子、乳胶漆，必裂无疑。唱工程的要保修的，不留神就是给自己找省事，还有水电开槽，直接用锤子搞确实定出问题。
　　我这个工程墙敲的尤其多，水电开槽也尤其多，每天工人都成灰人，满头满脸的红砖沫子。晚上就铺块木板睡在凉地上，那个年岁大点的腿都睡出缺陷了。他们如此辛劳，请求却不高，只有不拖欠他们的工资就什么都好了。所以装修最禁忌的就是业主最后拖欠。我有个叔叔由于拖欠装修款事件把业主给杀了，自己也被枪毙了。
　　水电部分我最重视的不是打压，不是漏水，更不是断电，而是水电完工后的封口。由于那些是一个技术工人必需具备的技术，普通不会出差错，而封口却时常被忽视。工人是不管不顾的，他活点水泥好歹往墙上一糊，反正下道工序也不是他干了，才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时分就省事了，根本是弄不平的。侧面看去四处是波浪，所以必须要用靠尺趁水泥不干时分刮平。
　　还有的业主喜爱把水路交给卖水管的厂家做，认为这样牢靠，其实这是非常不好的。我另外的业主就是这样弄的，老省事了。由于厂家固然铺管子，开槽也不管，固定卡子也不管，把管子往那里一摆就得装修的给擦屁股。要害是水电师傅不违心干这样的活，常常就会糊。所以最好把一切工程交给一家做，这样善始善终，义务分的很清。
　　水电给工人的价钱普通是12，我都是给15，在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊，活做不好什么都完了。水电走线的时分能看出一个工人的功底，在公开走线要靠墙边，而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板普通爱用地垫宝，管线就不能太高，否则迫使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时分可以在空中开浅槽，管线一半下地一半在上就够用了。走在空中的管线要用水泥包起来，爱护起来。线管不可以打死弯，要用弯管弹簧。测验穿电线合格与否，可以先从一头把穿好的线往外拉，能拉出来就是合格的。这就请求工人不能在管子里接线，线要完好。还有弯管的时分要用弯管弹簧，不然就拉不出来。拉不出来将来电线有问题，就没办法培修。线管为什么要厚壁的呢，就是弯的时分始终，被踩后也不扁。
　　灯线用1.5平方足够了，插座线2.5的，至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道，最后再穿线，我不习气这样做，不过也能做。水路除了打压外没什么好说的，由于往常自来水的压力普通是2公斤，打压到8公斤不漏基本就不会露了，往常PPR的水管很不容易漏水呢。不过我时常审查的是电线的暗合正不正，水管出墙面部分正不正，不正的话就影响好看。我的水电做了10天，两层楼，也够快的了。
　　水电终了瓦工开端。这期间我普通会做一件事件，就是通知业主审查各房间墙面能否空谷，再做个闭水实验，审查卫生间的防水能否合格。假如墙面空谷，将来的乳胶漆必开裂，审查出来让业主连忙找物业修。等物业修好了，也正好要上漆工了。假如上漆工前审查，物业再修理一段工夫，那有的等呢，工期都耽误了。审查特别多审查顶，很容易出问题的中央。卫生间假如施工前做了闭水实验，义务容易分清。假如等地板砖都贴了再弄，就要扯皮了。
　　咱们一切没有公司和办公地点的施工队伍都应该算是游击队。然而游击队分两种：一种是在马路上挂个牌子找活的，这些人中也有很好的手艺人，只是不违心给人家打工，违心凭自己手艺劳动多劳多得；也有一部分人手艺不怎样样，冒名顶替，这些人做活糊的凶猛，明明该定两颗螺丝他们就定一颗，报价也没谱，能宰就宰一下。假如你必需找路边的人做，请辨认清楚，怎样分辨呢?一是尽量不要找20多岁的年轻人，二是找到他们后只试验他们一天。哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人，发现不是立刻撵走。这个话也可以提早和他们说明，言论的时分就更占领主动了。有些业主马虎，把工人找来后交代一下就不见了。好多少天才来看，那时瓷砖该歪的曾经歪了，柜子该变形的也就变形了。第一天就认真观察他们，这样威力够避免所遇非人。
　　游击队的第二种也就是咱们这样的，咱们素来不到马路上去拉活，也很少承包单项，例如只做瓦工或者木工，都是整套的。咱们的工人相对稳固，工人手艺也不差，由于一个队伍不可能长期留时常把活干砸的人，同样给钱，都会找好的。咱们中有部分人跟装修公司做，先交5000到50000不等的钱给装修公司做保障金，等装修公司接下单后，提留未必的点而后给这些人做。提留点数大公司要多些，比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司拘留下4000元而后给名目经理，名目经理会提留15个到25个不等的点，最后才是材料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程品质相对较高，然而钱也多。假如把给大装修公司的钱给咱们这些施工队的人，那品质会更好的。很多时分品质不好是由于业主把价钱压的太低，工头为了接活，说什么都允许，然而价格低就会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把价钱压的太死。

悄然等待

二楼，和我抢好么？

qq40

好好顶贴，天天向上!

奇艺

楼主，你说，你几个意思？