随论房地产行业年报出炉了（网友收集，只说事实）

生根活佛

    据不完整统计，自2013年3月至2014年3月，随州论坛共发作了65起房产投诉事情（不囊括重复发贴或无实质性内容的发贴），平均每周1起，共波及随州大大小小23个小区和楼盘。

    随州城区、随县被投诉楼盘前十名见下图。


                             图1  随州城区、随县被投诉楼盘前十名
    图1显现，过去一年间，随州城区、随县被投诉楼盘前十名中不乏有被房地产行业看好的碧桂园、齐星花园、水岸国际、新天地等大型楼盘。

    综合分析各起投诉事情，投诉类型可大体分为逾期交房、品质问题/瑕疵、产权注销、销售广告失真、布局设计变卦、面积差异、物业治理、收费及其余问题共9种类型。
  

图2  随州城区、随县楼盘被投诉次数分布图

  图3  随州城区、随县楼盘被投诉类型占比图
   图2、图3显现，过去一年间，随州城区、随县楼盘不论从被投诉次数，还是从投诉类型占比来看，随州市房地产业最突出的问题是逾期交房问题，不少开发商违背《修筑法》、《消防法》、《城市房地产治理法》等法律法规中对于商品房“未经竣工验收合格不得托付运用”的规则，在购房合同商定的交房之日并未取得《屋宇修筑工程竣工验收备案表》、《住宅运用说明书》、《住宅品质保障书》等相关正当、合法交房手续。政府相关职能部门行业监管力度不够，开发商不足应有的行业自律精力，老百姓缺少法律维权认识，招致此问题在各大在建楼盘中频繁呈现。开发商为谋求眼前利益，规避逾期交房的守约义务，在交房手续不齐全、配套设备不完善、入住条件不容许的情况下，置业主质疑于不顾强行告诉交房；其次，是物业治理问题，主要体现为物业治理凌乱、小区内乱搭乱建、断水断电催缴物业费、物业公司和开发商义务推诿等；第三，是产权注销问题，主要体现为开发商不能在购房合同商定工夫内办全产权注销所需手续，招致业主入住后办证难，普通三至五年内无奈拿到房产证。顺次排在后多少名的有布局设计变卦问题、收费问题、品质问题/瑕疵、销售广告失真等。
    事实胜于雄辩，所有的辩论在数据面前都将变得惨白无力。过去一年间，随州房地产业也曾下决计整理过，鼎力清算延期办证问题，“四停”问题楼盘，副市长带队赴武汉考查学习物业治理阅历，等等。然而，问题清算出来了，治理阅历学习了，下一步的处置措施以及收到的成效呢？头痛医头、脚痛医脚，房地产就像随州的命脉一样动不得，随州房地产业什么时分威力真正轨范起来，有谁有勇气来解救随州房地产行业？



随论房产投诉维权贴汇总（2013.03~2014.03）.rar

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