专家：二三线楼市供需要失衡 可能会呈现降价潮

随州房产网

2014年04月19日 05:32
起源：证券日报 作者：丁鑫 分享到：9148人参加 171条评论
专家称，二、三线城市的供给量与需要量之间的失衡，可能会呈现降价潮　在谈到今后住宅销售价钱的变迁趋向时，韩长吉分析称，住宅销售价钱的变迁会影响人们的预期，不同城市的房价也将呈现两极分化，特别是二、三线城市的供给量与需要量之间的失衡，可能会呈现降价潮。

专家称，二、三线城市的供给量与需要量之间的失衡，可能会呈现降价潮

■本报记者丁鑫

国度统计局昨日公布的3月份70个大中城市房价指数显现，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比上涨的城市个数别离为56个和42个；持平的城市别离有10个和14个。新建商品住宅价钱环比上涨的56个城市中，涨幅比2月份回落的城市有27个；最高涨幅为0.6%，最低涨幅为0.1%。70个大中城市涨幅总体颠簸，不同城市涨幅扩充减少之势互现。专家以为，今后二、三线城市的供给量与需要量之间的失衡，可能会呈现降价潮。

中投顾问房地产行业钻研员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时示意，与上月相比，70个大中城市中，价钱降落的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个；与去年同月相比，70个大中城市中，价钱降落的城市有1个，上涨的城市有69个。总的来看，一线城市比二线城市房价更坚硬。

“住宅销售价钱呈现变迁遭到多方要素影响，国内经济存在下行危险，汇率动摇(人民币贬值)，以致海外资金出逃。而且房地产政策方面，调控依然不放松。从房地产供给来看，因为近多少年房地产商大量拿地盖楼，市场上多数城市的房地产供给量充足，这在未必程度上也压抑了房价上涨的势头。” 韩长吉分析称。

在谈到今后住宅销售价钱的变迁趋向时，韩长吉分析称，住宅销售价钱的变迁会影响人们的预期，不同城市的房价也将呈现两极分化，特别是二、三线城市的供给量与需要量之间的失衡，可能会呈现降价潮。

中原地产首席分析师张大伟示意，目前房价上涨幅度放缓，市场触顶迹象明显。从市场景象看，杭州、南京等二线城市的小部分楼盘曾经呈现了价作风整。一线城市也呈现了局部价钱停滞。在资金面趋紧的情况下，房价呈现调整的可能性越来越大。尤其是库存重大的城市、人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次呈现降价。

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