存量房贷利率昨起批量下调 有业主每月省近千元

尘埃落定

楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪 李贤诚）10月25日起，各家银行开始批量下调存量房贷利率。极目新闻记者了解到，武汉不少市民已收到存量房贷利率调整成功的短信，有业主表示每月可少还近千元，还款压力减轻不少。

“您尾号为XXXX的个人住房贷款利率已调整成功，2024年10月25日生效。”当天下午2时，武汉的丁先生收到了建设银行发送的住房贷款利率调整成功的短信。他用手机银行搜索“存量房贷利率调整”功能查看发现，其贷款利率由原来的5.53%下降为3.9%，直接下降超1.6个百分点。

“我是在2021年买的二套房，目前还有100多万元贷款。之前每月还6000多元，这次调整后，只需要还近5000元，让我还款压力小了很多。”丁先生表示，他原本还想多攒点钱提前还贷款，如今看到利率降了，也不急着提前还了。

武昌市民魏先生查询工商银行手机银行看到，房贷利率显示已调整，从3.85%调整到3.55%。“我的贷款余额不多，算下来每月少还90元，还是蛮开心的，能省一点是一点。”魏先生说。

据悉，本次存量房贷利率范围内批量调整，首套、二套房贷利率都调整为LPR-30BP。由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作。

不过，并非所有存量房贷利率都在调整范围内。洪山区的95后赵女士发现自己房贷利率并未调整，还维持在3.8%，房贷执行利率为LPR-40BP。手机银行页面显示，其贷款利率已等于或低于银行公告调整规则所述的房贷利率政策下限，已享受当前政策最优惠利率，可继续享受该低息优惠，不进行利率调整。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率LPR下降25个基点，从3.85%降到3.6%。这也意味着，到了贷款重定价日以后，存量房贷的利率将再次下降25个基点，月供也将随之减少，再次减轻购房人的还款压力。

来源：荆楚网