随州市“存量房转移登记+金融服务”改革试点通过初步验收

安南山

　　随州日报讯（全媒记者张清、通讯员喻兰霞、黄军军）10月12日上午，省自然资源厅验收组采取视频会议形式，对市自然资源和规划局“存量房转移登记+金融服务改革”先行区试点工作进行初步验收，同意该试点通过验收。
　　今年3月，市自然资源和规划局启动“存量房转移登记+金融服务”改革先行区创建工作，将其作为优化营商环境的创新举措，充分借鉴了广东珠海等地的先进做法，结合随州市实际优化升级系统，边开展试点，边总结经验。
　　市自然资源和规划局相关负责人介绍，过去办理存量房转移登记业务，卖方需先偿清抵押贷款，办理注销抵押后，方可办理不动产转移登记；买方在过户完成后，再办理新的抵押登记。整个过程手续复杂，耗时耗力。通过整合优化存量房转移登记与抵押登记相关联登记事项的办理流程，买卖双方还清原贷款、申请新贷款、解除原抵押、存量房过户和设立新抵押一站式办结，完成“带押过户”。
　　6月下旬，位于随州高新区的某企业想处置一处厂房资产，但因将该不动产抵押在银行金融机构，且贷款尚未结清，无法直接办理不动产转移登记。
　　了解企业需求后，市不动产登记中心安排专人负责受理该项业务，作为试点推进，及时与系统软件工程师沟通，优化登记系统；协调买卖双方、银行金融机构代表在不动产登记服务大厅签订三方协议，共同提出过户申请，市不动产登记中心办理了“带押过户”手续，全程耗时40分钟。这也是我市首个存量房转移登记实现“带押过户”。安全优质高效的服务模式，得到了买卖双方以及银行金融机构的一致赞许。
　　市自然资源和规划局相关负责人介绍，推行“存量房转移登记+金融服务”改革，实现还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押5项业务集中“一站式”办理，群众在办事大厅一次性办结全部贷款及不动产登记业务，无需在银行之间、银行与登记大厅之间来回跑动，办事更加方便快捷，节省了时间和成本。
　　该局将以此次验收为动力，在成功试点企业间存量房转移登记“带押过户”的基础上，进一步加强与银行金融机构和相关职能部门的沟通联系，积极探索推进，努力将改革成果推广至个人不动产交易领域。