买学区房和景观房哪个发展潜力大

完颜

请教筒子们，你们觉得学区房和景观房哪个更能保值和升值啊？
曾经一度想买齐星花园，因为离商城近，生活方便，而且周围是学区。
但最近看了白云湖边的房子，觉得风景不错。
房子主要是给老人养老，
但也考虑了一下保值和升值的问题，毕竟要贷很多年款，所以有点犹豫，景观房稍贵些。