楚胜老厂房“腾笼换鸟”点燃新活力

久州一品

楚胜老厂房改造后，将成为蔬菜批发市场。 （冯家园 摄）
　　最近，位于炎帝大道与解放西路交汇处的闲置两年多的楚胜老厂房又焕发“生机”。已改造完毕的厂房，即将成为一个大型的蔬菜批发市场，成为随州农副产品物流园的一部分。

　　从闲置厂房到大市场，这一“腾笼换鸟”的“妙笔”出自随州市建投人之手。

　　经过改造，批发市场、储藏冷库、办公用房、商务客房等一应俱全。随州市建投公司总经理郭晓东表示，盘活现有闲置资源，既减少城市建设投资，又完善城市功能，避免了资源浪费。

闲置厂房焕发新活力

　　2012年，楚胜搬迁后，老厂区就空了下来。后来，中节能金峰公司租用了一段时间。2015年底，老厂区又一次闲置。

　　据了解，楚胜老厂区用地156多亩，有10栋钢构厂房，近5万平方米。

　　也在2015年，随州农副产品物流园启动建设，紧邻楚胜老厂区，规划总建筑面积50余万平方米，打造在全省有影响的农副产品物流集散中心。

　　经过建设，随州农副产品物流园聚集了蔬菜、水果批发，水产、畜禽等也将入园，日渐红火。

　　一边是红火热闹的市场，一边是闲置冷清的厂房。对比之下，随州建投人动起了脑筋。

　　负责农副产品物流园建设与运营的是随州市建投实业公司，其负责人谢成建表示，新建物流园，需要这种空间大、宽敞的钢结构房屋，商户可以直接将货车开进去，在车上卖货，不用将货物搬上搬下，造成不必要的损失。楚胜老厂房空间，符合做市场的要求。何不收储，盘活闲置资源，改造成市场呢？

　　这种疑问与想法，打开了农副产品物流园建设思路。经过多次磋商，随州建投公司成功收储楚胜老厂区。

　　郭晓东介绍，楚胜老厂房改造后，发挥其最大价值，将作为农副产品物流园的蔬菜批发市场。

　　媒体人看到，10栋钢构厂房已同步启动改造。最大的7号厂房有1万多平方米，其原有的用于专汽生产的航吊被拆除，被隔成一个个小的市场。并配套消防、排水等设施，达到批发市场的硬、软件要求。

　　项目负责人张帅介绍，5号厂房被改造成冷库，用于蔬菜市场的冷藏储备。

蔬菜批发的二次腾飞

　　听说楚胜老厂房被改造成蔬菜批发市场，现在的蔬菜批发商户们高兴不已。“那里宽敞，空间大，更利于我们发展。”批发商李勇说。

　　说到蔬菜批发市场，可谓是“一波三折”。

　　原黄龙综合批发市场承担着随州蔬菜批发供应。由于处于老城区，发展空间小，交通拥堵，噪音扰民，环境脏乱，广受市民“诟病”。2014年，随州市决定搬迁黄龙市场，将其迁至新规划的农副产品物流园内。

　　由于市场搬迁与物流园建设同步启动，在多方努力下，将一座征迁厂区作为蔬菜批发的过渡市场。一时间，过渡市场聚集了200多位蔬菜批发商户。

　　相比原黄龙市场，新的市场空间更大，交通也更方便。市场负责人吕华新表示，新的市场，可以说是我市蔬菜批发市场的一次腾飞。市场发展空间大，且还有水果、水产等批发市场集聚，更加助长了批发商做大做强的信心。

　　渐渐地，市场人气越来越旺。据统计，蔬菜过渡市场已经聚集了300多位批发商户，市场已经满位，还有不少经营者想进市场租商铺。

　　“过渡市场已经不适应蔬菜批发市场发展的需求，建新的市场势在必行。”谢成建说，楚胜老厂房改造，可以提供600多个批发商铺，很好地满足蔬菜批发市场现行需求和未来发展。

　　在吕华新看来，楚胜老厂房改造后形成的蔬菜批发市场，将会带动蔬菜批发市场的二次腾飞。他表示，发展空间更大，市场更加规范，将吸引更多的做蔬菜批发的生意人前来投资。

物流园将更有影响力

　　收储楚胜老厂区，改造成市场，看似一场很简单的资源盘活，实质上对随州农副产品物流园发展意义重大。

　　随州农副产品物流园用地600亩，规划建设蔬菜区、水果区、土特产区、畜禽区、水产区、粮油副食区等，建成后将有3000家商贸企业进驻，集冷链、仓储、物流于一体。据物流园负责人庞军介绍，目前，随州建投实业公司正在与武汉白沙洲农副产品批发大市场联手，实现共享、优势互补、强强联合，共同运营开发物流园，届时，整个物流园正常日交易量可达3000多吨，进出车辆8000多辆，交易人流3-4万人，可以辐射周边地市，成为鄂北最大的农产品集散中心。

　　单从面上看，新增的楚胜老厂区，扩大了物流园的面积，也为今后发展留下了更多的空间。更为深层次的是，物流园可更精准地布局，逐步推动中心城区市场搬迁，提升城市的品位。

　　郭晓东认为，盘活楚胜老厂区，既节约了时间成本，又降低了物流园的建设成本，可谓一举两得。同时，也壮大了建投实业的资产，更有利于公司发展，做大物流园。

　　据了解，远期，物流园还将建设小商品市场，计划将中心城区鹿鹤市场搬迁，既做大随州小商品批发，也可彻底改善舜井大道交通拥堵。

　　郭晓东表示，随州农副产品物流园是完善城市功能的重要民生项目。作为投资建设者，将以更强的责任担当，更优的质量标准，建设好、运营好物流园，助推区域性中心城市建设。  (夏 季、冯家园)