买地自建不如租厂购厂—— G5体系首创独栋别墅式
“中心城区零星工业企业2016年底全部搬迁”。6月召开的随州市政府第25次常务会议认为，中心城区工业企业搬迁是改善居民生活环境的民生工程，也是优化城市环境的品牌创建工程，有利于产业集聚，集约节约用地。凡是有厂房租赁经历的中小企业主，均对长期“寄人篱下”表示厌倦，他们都非常希望能拥有自己的厂房，但是用地难的现实却让众多中小企业主有梦难圆。
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2014-6-19 14:56 上传
随州首创G5体系第五代工业产业园——大随企业总部，独栋别墅式厂房让中小企业实现了“企业王者”的梦想，有了属于自己的“一亩三分地”。独立的庭院，车位、仓储、办公、食堂、宿舍等配套，打造自己的企业总部。大随企业总部以标准厂房、钢构厂房、创业型小厂房、企业孵化器等满足各类中小型企业发展需求，打造集工业生产、仓储物流、科研办公、生活配套等功能融为一体的企业总部。
G5体系首创独栋别墅式厂房解决困扰企业主一辈子的问题
据随州家居建材商会一位副会长说，除了钱的问题，要想在随州买到既有合适的发展环境，又双证齐全的厂房其实非常不容易。有的企业主想买地自建厂房，但是因为资金和规模限制，一般只需要几亩或十来亩地。“可是由于土地集约化利用要求和国家政策限制等，工业用地在投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求，政府基本不可能出售如此小块土地给单个中小企业。”
“十年前我就开始纠结这个问题，一直到今天还没有解决。”随州市新世纪门业有限公司老板何祖柱说，“我租厂房已经十多年了，早已经被整得焦头烂额，尤其是这几年，租金不断提高，厂子被迫搬迁了好几次，每搬迁一次不仅花费不少，还造成员工离职和订单流失，而且公司形象也不好。”
迈垦大随企业总部基地项目，落户曾都经济开发区余家老湾村，建筑面积近19万平方米，园区将建设标准厂房、钢构厂房、创业型厂房、企业孵化器等满足各类中小型企业发展需求，并打造集工业生产、仓储物流、科研办公、生活配套等功能融为一体的企业总部，为中小型企业发展提供高效、多能、全屏化高速通道。
G5体系第五代产业工业园化解企业租厂购厂两难抉择
随州一家常年租用厂房的纺织企业老板成先生说：“大约五年前吧，我租了个位置还不错的厂房，花了大几万进行装修。等开工了之后，房东却坐地起价——把第二年的房租涨了将近40%。”
成先生思量，花了这么多钱装修，搬走钱就白扔了，不搬吧，费用多出一大截，心里真是憋屈！他还表示，租厂房出现的问题可谓是五花八门，例如政府要求搬迁、企业形象问题、无法融资问题等等。
“企业形象不好，客户信任度差，拿单比较困难。”另一位企业老板田先生认为，奋斗了一辈子，都还没有一个属于自己的厂房，心理上会很失落。就像现在的住房市场，租房很便宜，但人们还是要买，除了增值，主要还是心里踏实。
节约企业购地建厂成本缩短筹建周期减少投入
随州迈垦大随企业总部工业产业园，首创独栋别墅式厂房。G5体系第五代产业工业园就是将生产、生活、生意、生态和服务集聚在一起的产业模式。1000平米至3000平米独栋别墅式厂房，适合汽车零配件、机械五金、电子电器、新能源、新材料、纺织、服装、家具、印刷等各类行业入驻，并将加工生产、企业孵化、现代交易、融资担保、抱团接单、综合配套、客户服务、培训学习、资源共享九大平台优势融入到企业的发展。
有的企业主经过一番斟酌，认为买地自建厂房最经济。有着多年产业地产建设经验的随州迈垦实业投资有限公司总经理朱世军分析说：“首先，中小企业买地本身就很难，因为政府出让工业用地的面积基本都在30亩以上，这样的面积，很多中小企业根本就买不起；即便买到地，自建成本也并不比直接购买标准化厂房低”。
迈垦大随企业总部在随州开创全新一代G5体系，依托专业规划能力，选用专业建造班底，量身定筑，定向开发，省却自建过程中的物料浪费、降低监理成本、设计成本；同时，可规避建造风险，按约交付，助力企业快速投入生产，有效缩短运营周期。
“自建不仅费用高，而且手续繁杂，周期很长，如果没有相关经验的专业人员，会因此搞得焦头烂额。”大随企业总部负责人介绍，这样算来买地自建厂房的成本比大随企业总部标准化厂房价格还高，然而在大随企业总部买厂房的话还可以办理按揭贷款，不占压流动资金，真是省钱、省时又省心！
大随企业总部G5体系第五代工业产业园，在随州首创独栋别墅式厂房，打造属于自己王者风范的企业总部！ 楼主不许动，我是来抢沙发的，沙发没有，板凳也行！ 楼主想办法，让咱的帖子火起来吧。。。。
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