随县化解房产“登记难” 了却群众“心头结”
随州日报全媒记者 林超“房子买了快10年了，终于把‘大红本’拿到手了！”日前，随县厉山镇新厉山小区业主王女士在拿到盼望已久的房屋不动产权证书后高兴地说。
新厉山小区是随县城市棚户区（厉山老镇）改造项目，2013年12月开工建设，共建设7个项目48幢5398套房屋，因部分小区存在未完成竣工验收、在建工程抵押、土地查封、税费缴纳等问题，小区业主多年来无法申请办理房屋不动产权证，成了群众的“心头结”。
“小房本”关系着“大民生”。群众身边不正之风和腐败问题集中整治以来，随县按照市委、市政府工作要求，聚焦群众办理不动产登记过程中的难点、痛点、堵点，通过纪委监委督办、各部门联动、企业和业主配合，实行“一案一策”，全力以赴推动化解群众反映强烈的“登记难”问题，不断提升群众的获得感、幸福感。
新厉山小区不动产登记难问题牵涉自然资源和规划、住建、税务、金融等部门，及开发商、购房户、还建户等多个主体，如何理顺纷繁复杂的头绪从而有效解决症结？
该县坚持上下合力强力推动，县委书记、县长挂帅，深入现场调研，召开工作推进会、专题会等会议统一部署，并协调债权转让，解决抵押、查封问题。
在化解“登记难”问题中，新厉山小区七区存在无工程竣工验收备案手续、房地产开发企业欠缴费用等难点，导致该区域647套房屋难以办证。
为维护群众不动产权益，该县按照“一区一策，统筹调度”的方式，强化部门协作，实行“证缴分离”“证验分离”，先行启动不动产登记办理，县税务局同步追缴房地产开发企业的税费。同时，住建、发改、供电等部门同步督促开发商筹集资金、加快建设，在消防、人防、供电等设施设备工程达到竣工验收条件后，再补齐竣工验收备案手续。
因历史遗留问题，新厉山小区还存在部分土地抵押、在建工程抵押等办证“拦路石”。为打通这一堵点，该县推动开发商与银行充分协商，达成抵押物置换方案。同时，将房地产开发企业的抵押债权转移至县属投资平台名下，并同步开展为群众办理登记与债权转移工作，高效解决了二区、三区、六区共计1548套房屋办证问题。
截至2024年12月上旬，新厉山小区二、三、六、七区不动产登记难问题全部化解，业主们正在陆续办理不动产转移登记，目前已办理499户。
“我们将进一步优化完善处置流程，建立健全长效机制，巩固深化专项整治成果，推动‘交地即交证’‘交房即交证’‘竣工即交证’等工作举措落实见效，切实解决群众不动产登记急难愁盼问题。”随县不动产登记中心相关负责人表示。
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