6月随州9次开盘超1717套房源入市 城北成为推盘主力军
进入7月份，2019年上半年楼市已经结束。6月份作为上半年楼市与下半年楼市的分水岭，其楼市动向对接下来的楼市起着承上启下、至关重要的作用。今年6月份，随州商品房开盘9个，是上半年开盘量最多的月份。6月份9盘入市 达上半年推盘峰值
回顾2019年上半年，1月份，随州各大开发商抓住返乡置业热潮开盘加推、积极出货，共有5个项目集中在元旦假期前后推盘入市，5月份作为楼市的传统销售旺季，今年的推盘项目也不在少数，共5家楼盘入市，这是继1月份后的又一波供应小高潮，其他月份楼盘蓄力，仅有1-2家楼盘推新；6月份各个楼盘工程进度进展顺利，又恰逢端午营销节点，共9个楼盘推新，开盘项目最多，达到今年上半年随州楼市推盘峰值。
6月份超1717套房源入市 以改善型产品为主
从上面表格可以看出，今年6月份随州房地产市场老盘新盘集中推量，9个项目共推出超1717套房源，推盘项目中，包含曾投璟园、随州恒大悦龙台、红星天玺、随州吾悦广场等4个纯新盘，其余为老盘推新，除千千水岸·金街和随州吾悦广场推出的是商铺，其他为住宅房源，值得关注的是，随州吾悦广场住宅房源预计不久将会开盘，目前在认筹中。
从片区分布量来看，城北为推盘主力军。城北片区曾投璟园、随州恒大悦龙台、桃园世家、随州吾悦广场等4个项目推盘共计804+套房源，占比接近一半，成为推新量较多的区域；城东海翼·汉东至尊、红星天玺、千千水岸、碧桂园·紫宸等4个楼盘推新；城南仅随州城际空间站1个项目推盘。
从价格以及数量来看，随州恒大悦龙台本月首次开盘，推出超过700套房源，推盘量最多，开盘当天最低均价7800元/㎡，带装修高层和洋房，主要面向改善型客户需求；随州城际空间站6月29日加推，推出高层和洋房共约307套房源；这两个项目本月推盘量超过一千套，约占总量的60%，可以看出，6月份新盘多以改善型产品为主。
6月份推新房源中，囊括高层、叠墅、洋房、公寓等多元化类型；面积从30-198㎡不等，涉及到loft公寓、三房、四房户型。
整体来看，6月份随州楼市的新品入市量较大，住宅、商业都有，市场出现供应高潮；产品类型也非常丰富，购房者的可选择性很强。
下半年新房供应量激增 或是购房好时机
▲已批准预售尚未售完的商品住房项目表
根据随州房产局统计，截至2019年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房4822套，面积56.646万平方米；随州市2019年1-6月商品住房共销售 4884 套，平均每个月销售814套左右，按照这样的去化速度，下半年房源是比较充足的；同时，随州吾悦广场和明珠雅居·觀悦都已经取得预售许可证，预计不久将会迎来开盘，纯新盘加快脚步入市，老盘也在不断推新，随州下半年房源供应将迎来“井喷”，购房者的选择越来越多。
目前市区各大版块新房供应充足，购房者可以安心挑选适合自己的房源；不过，对于各大房企来说，7月份楼市传统淡季的来临，5月、6月大量新房集中供应，会带动下半年楼市整体库存走高，所以接下来一段时间，性价比或将是楼市成交量的关键；竞争激烈的情况下，部分楼盘可能会加大优惠力度，加上房源选择丰富，下半年对于购房者而言，或是购房好时机。
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